usdt不用实名（www.caibao.it）：最睇好民生舖 物色心水入市

谈及疫后楼市时，黄建业尤其看好中小型单元、超级豪宅、民生舖及受内地企业迎接的商厦共四大板块，直言民生舖更具升值潜力，自己都正在物色合心水的舖位入市作长线投资。

北水流入港 豪宅或跑出

随茪涨a与香港有机遇通关，北水将加速流入港楼，黄建业看好豪宅市场，信赖今年将有大型豪宅新盘登场，令豪宅再成市场焦点。而人民币汇率回升，直接令内地的购买力升级，且新供应罕有，一直深受内地富豪追捧，故他预期豪宅「量额齐升」，通关后的楼价有望升10%，跑赢大市。值得注意的是，新世代内地富豪及资金丰裕的「新香港人」，较钟情「新豪宅区域」，而非西半山一类的传统香港豪宅区，故「新豪宅」料更能沾恩于北水南下。

事实上，据美联物业房地产数据及研究中央资料，逾二千万元一二手住宅注册量中，已知内地买家（以姓名拼音鉴别）占小我私家买家于香港住宅注册量比率，在去年第三季(停止8月尾)逾2成，较第二季约17%稍微回升。

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睇好启德西九等「新区域」

黄建业更以为，疫后香港楼市将泛起「板块转移」，除「新豪宅」受追捧，置业资金更将由传统区域转移往交通利便、配套好的新兴区域，又稀奇看好启德、西九龙、大围、屯门及将军澳等区域。

此外，疫后工商舖物业成交将「止跌回升」，黄建业看好民生舖久远升值潜力，皆因内陆消费气力仰面，以及疫后市民「报复式」消费。至于写字楼料短期价钱难止跌，不外部门受中企青睐的商厦，如信德中央招商局大厦等，沾恩于中企连续来港投资，以及「中概股」回流，信赖无论租买皆有需求。

喜好买砖头的黄建业示意，一直笃信「藏富于楼」，信赖现时是「趁低吸纳」上佳时机，自己正于民生区物色合适心水商舖作长线投资之用。